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maison à vendre 7 pièces - 208 m2 VIRIAT - 01

Ref : 2841

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 208.0 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Entre Fleyriat et le CPA, dans un quartier tranquille, à seulement 2 minutes en voitures du centre-ville de Bourg-en-Bresse, venez découvrir une ancienne ferme rénovée, construite en 1880. Implantée sur un terrain entièrement clos de 940m². L'entrée se fait par la cour, le couloir donne accès à la salle à manger et la cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec cellier et buanderie accolés côté Est. La maison dispose de 5 chambres dont deux chambres et une salle d'eau, WC au rez-de-chaussée, un agréable salon côté Ouest avec poêle à bois de la marque Hase. A l'étage, au-dessus de la pièce de vie, vous disposerez d'une mezzanine, de 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur sont situés un garage et un abri voiture. Aucuns travaux à prévoir, la maison est habitable immédiatement. De plus elle est très bien équipée sur le plan technique : chaudière frisquet à condensation de 2023, toiture régulièrement entretenue, reliée au tout à l'égout, fenêtres double vitrage store et volets roulants manuels. Cette ferme vous permet d'allier le charme de l'ancien à un confort moderne, et répond parfaitement aux normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 Bourg-en-Bresse au 04.27.53.80.08

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 940 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Autre (6,3 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (22,7 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Chambre 5 (20,0 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1469 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021
Bien proposé par Ludivine clari EI, agent commercial (RSAC 540065117)

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