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appartement à vendre 4 pièces - 100 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2918

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Bourg-en-Bresse, dans une copropriété récente, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à conjuguer confort et proximité des services. Niché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m² se distingue par sa spacieuse terrasse de 29 m², promesse de moments agréables en plein air, avec une vue imprenable sur les toits de la ville.

L'espace intérieur est judicieusement aménagé avec trois chambres confortables, toutes situées au 3e étage, assurant intimité et tranquillité. La pièce de vie, accueillante et chaleureuse, est idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie convivial.

Côté pratique, deux garages sécurisés sont inclus, soulignant la commodité de ce bien.

Situé à proximité immédiate des commerces (Lidl, Carrefour Market, Monoprix à moins de 10 minutes à pied), des écoles (École primaire Saint-Exupéry à seulement 1 minute à pied) et des espaces verts (Parc Jean Monnet à 3 minutes à pied), cet appartement est parfait pour une vie de famille épanouie. La gare de Bourg-en-Bresse, à seulement 1800 mètres, facilite vos déplacements régionaux et nationaux.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, sécurité et vie de quartier. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous laisser charmer par son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Autre (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 3248,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 09/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 950,0 € pour 2021

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