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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,61 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2764

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.61 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez cet appartement lumineux au 5ème étage, idéalement situé à deux pas du Boulevard de Brou et des Baudières. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa disposition fonctionnelle : deux premières chambres, une salle de douches et des toilettes séparés. La cuisine indépendante est parfaitement aménagée et doté d'un cellier très pratique. Le double salon spacieux et climatisé, s'ouvre sur une loggia avec une vue dégagée, offrant un cadre appréciable pour se détendre et profiter des beaux jours. Un dégagement mène à une troisième chambre équipée d'un dressing. Possibilité de créer une quatrième chambre dans le double salon. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale, avec le soleil présent du lever au coucher. En complément, une cave et un garage, apportant un confort supplémentaire. Côté technique, l'appartement est équipé d'un chauffage urbain, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, et l'isolation extérieure a été réalisée pour une meilleure efficacité énergétique. Quelques travaux sont à prévoir, bien qu'il soit habitable en l'état, ce qui vous permettra d'apporter votre touche personnelle en fonction de vos goûts. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de toutes les commodités à proximités immédiate, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles, transports et services. Venez vivre dans cet espace alliant confort, praticité et vue dégagée. Contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,5 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Double séjour (27,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Autre (5,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Autre (3,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Balcon (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 256 €
  • Taxe foncière : 1411 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 700
  • Charges courantes par an : 3074,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946,0 € et 1280,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence wicart EI, agent commercial (RSAC 395269707)

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