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Maison à vendre 8 pièces - 230 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2778

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 230.0 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

**Maison de caractère à vendre à Bourg-en-Bresse**

Située dans une rue calme et résidentielle d'un quartier très prisé (Citadelle), cette demeure de charme offre de beaux volumes et un cachet indéniable. Avec une surface de 230m² (dont 50 m² d'extension pour bureau, profession libérale ou studio indépendant pour étudiant), elle propose une belle pièce de vie, une salle à manger, une grande cuisine récente avec accès direct à la terrasse / jardin pour vos repas en plein air, 5 chambres, un bureau, deux salles de bains, idéale pour une grande famille. Une véranda entièrement vitrée s'ouvre sur le jardin d'agrément pour les soirées d'été.

Cette maison allie confort et élégance. Le bien est en parfait état, habitable sans travaux. Portail à commande électrique, interphone. Un garage est également à votre disposition.

Tous les commerces de détail sont à proximité ainsi que tous les établissements scolaires et universitaires (petits et grands). La gare est à 8 minutes à pied avec des liaisons quotidiennes par TER pour Lyon, ainsi que Paris et Genève par TGV (plusieurs par jour).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère au cœur de Bourg-en-Bresse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 093 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31269kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440,0 € et 4720,0 € pour 2021

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