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appartement à vendre 4 pièces - 109,26 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2477

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.26 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Exclusivité
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Description

Appartement atypique et rare sur Bourg-en-Bresse, en centre-ville pour profiter de toutes les commodités indispensables au quotidien ainsi que les infrastructures que vous propose la commune, vous pourrez tout faire à pieds. Ecoles, collèges et lycées à proximité, rues piétonnes à 200 mètres shopping, restaurants, bars tout pour vous faciliter la vie. Cet appartement, en duplex, est situé au 3ème étage sans ascenseur, entièrement créé en 1980 Parquet massif, pierres, poutres Cet appartement vous séduira sur tous ses aspects. Vous passerez de très bons moments dans votre salon chaleureux de par son parquet, ses poutres et sa cheminée pour les soirées d'hiver et profiterez de votre balcon, pour un petit déjeuner avec vue sur les toits de Bourg-en-Bresse, pendant la saison estivale. Du salon vous avez accès à la salle à manger, ainsi que la cuisine, un dégagement vous mènera à la suite parentale. Des toilettes séparées à ce niveau. Empruntez l'escalier, une grande mezzanine avec vu sur le salon, de nombreuses possibilité pour cet espace salle de jeux, bureau, chambre d'appoint deux chambres supplémentaires à ce niveau, chambres sous toiture avec fenêtres de toit, une salle d'eau avec WC. Cet étage fera le bonheur de vos enfants. Côté technique, chauffage électrique par radiateurs et bois (cheminée), double vitrage huisseries PVC, les fenêtres de toit viennent d'être changées, le toit est neuf, le cumulus à seulement 3 ans, interphone. Une cave avec ce bien. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique et rare sur notre commune ? Alors contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08 ou venez rencontrer un conseiller pour échanger sur votre projet d'acquisition au 15 avenue Alsace Lorraine 01000 BOURG EN BRESSE

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Vue globale

  • Surface totale : 140,8 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,3 m2)
    • Autre (17,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (13,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Autre (5,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Autre (6,5 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Cave (2,9 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 88,3 €
  • Charges de copropriété : 1059 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1059,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2232,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence wicart EI, agent commercial (RSAC 395269707)

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