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maison à vendre 7 pièces - 235,38 m² ST ANDRE SUR VIEUX JONC - 01

Ref : 2769

420 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 235.38 m2 - ST ANDRE SUR VIEUX JONC - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre

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Description

Entre Dombes et Bresse, dans un environnement calme et verdoyant, avec les vaches comme voisines les plus proches, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, et à 7 minutes de la gare de Servas, venez découvrir la plus ancienne ferme du secteur, construite en 1700. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2535 m², elle propose une surface habitable d'environ 225 m² et une surface approximative d'annexes de 104 m². L'entrée se fait par le salon, lumineux car éclairé par une fenêtre de toit, il donne accès à la cuisine orientée à l'ouest et au séjour, orienté à l'est. Un cellier est accolé à la cuisine. La maison propose cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de jeux/bibliothèque, et à l'étage, au-dessus de la partie vie, une mezzanine surplombant le salon et un bureau. Une terrasse couverte située au sud permet de profiter de l'extérieur aux intersaisons. A l'ouest de la maison est installée une piscine hors sol en parfait état de fonctionnement, de belles dimensions. La buanderie est située en partie nord du bâtiment, elle permet d'accéder à l'atelier, et au double garage (avec espace de stockage pour le bois et espace de rangement des outils de jardin. A l'extérieur sont situés un garage pour les vélos, un abri voiture et un emplacement de stationnement pour camping-car ou autre véhicule haut. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour l'ensemble des pièces, cependant, bénéficiant d'un entretien très soigné, la maison est parfaitement habitable immédiatement. De plus, elle est très bien équipée sur un plan technique : pompe à chaleur air/eau (Chappée) couplée à une chaudière bois pour alimenter l'installation de chauffage central, deux pompes à chaleur air/air pour assurer la climatisation, deux VMI avec centrales de traitement de l'air, fenêtres avec double-vitrage très performant, et la maison a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur. Cette ferme du XVIIIème vous permet d'associer le charme des anciennes maisons de notre région à un confort moderne, et répondant parfaitement aux normes de performances énergétiques de XXIème siècle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 Bourg-en-Bresse au 04.27.53.80.08.

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Vue globale

Surface totale : 328,2 m²
Surface habitable : 235,4 m²
Surface terrain : 2 535 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour (29,0 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Cuisine (27,0 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Autre (3,9 m²)
- Dégagement (9,6 m²)
- Autre (5,7 m²)
- Buanderie (14,6 m²)
- Autre (14,7 m²)
- Autre (16,0 m²)
- Bureau (21,5 m²)
- Grenier (12,2 m²)
- Autre (18,6 m²)
- Autre (11,7 m²)
- Garage (35,1 m²)
- Cave (11,6 m²)
- Autre (4,7 m²)
- Autre (12,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 1158 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Isolation extérieure réalisée
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2090,0 € pour 2021

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