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appartement à vendre 2 pièces - 45 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2827

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement de charme en vente au cœur de Bourg-en-Bresse. Situé au 2e étage, ce bien de 45m² offre un espace de vie idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et un WC.

L'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux supplémentaires. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'une isolation optimale grâce au double vitrage. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de rangement.

L'emplacement est un véritable atout. Situé en plein centre-ville, l'appartement est à proximité de nombreuses commodités. À seulement quelques pas, vous trouverez le Carrefour Market et le Monoprix pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, trois écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité.

Côté transport, l'arrêt de bus Carré Amiot est à seulement 200 mètres, desservi par les lignes A18, A19, A20, A27, A32, A48. La gare de Bourg-en-Bresse est à 1100 mètres, soit une minute en voiture.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, dont le Square Paul Morin et la Forêt domaniale de Seillon.

N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception à 87000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 558 €
  • Charges de copropriété : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1250,0 € pour 2021

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