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maison à vendre 4 pièces - 117,03 m2 LENT - 01

Ref : 2591

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.03 m2 - LENT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

LENT - Proche du village et des commodités, venez vous installer dans cette confortable maison de plain-pied de 2021 complètement achevée et chaleureuse et dans un environnement calme. Erigée sur un terrain de 551 m² entièrement clôturé, portail automatisé , un garage de 21 m². La visite débute par une confortable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et son poêle à granules, ainsi qu'un cellier. Le coté nuit distribue une chambre parentale avec sa salle d'eau et deux autres chambres avec salle de bains complètent cet espace. Côté technique : double vitrage avec volets roulants électriques. Sèches serviettes dans les deux salles de bains et eau. Bandeaux de toit et habillage sous toiture du porche en PVC. Chéneaux en aluminium. Alarme.
Coup de cœur pour cette charmante maison de constructeur, sa découpe au niveau de la terrasse sud vous offre un emplacement agréable de 20,5 m². Le village avec ses commerces de proximité, tel que : boulangerie, pharmacie, médecins, poste, école maternelle avec centre de loisirs, conviendra au plus grand nombre d'entre vous. A trois kilomètres la gare vous conduira vers Lyon, alors n'attendez plus et contactez votre agence Century 21 au 04 27 53 80 08.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 117,0 m2
  • Surface terrain : 551 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (4,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Garage (21,9 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Terrasse (20,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Briques crépi
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 738 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643,0 € et 871,0 € pour 2021
Bien proposé par Marif josserand EI, agent commercial (RSAC 530387620)

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