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appartement à vendre 5 pièces - 191,58 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2923

319 000 €

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 191.58 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez le charme et l'élégance d'un appartement situé en plein cœur de BOURG EN BRESSE, à seulement quelques pas de la gare et des commodités urbaines. Ce bien rare, situé au 2ème étage, offre une surface généreuse de 192 m², habillée de trois magnifiques cheminées qui ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, cet appartement est parfaitement adapté à la vie familiale ou à recevoir des invités. La terrasse invite à profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et intimité tout au long de l'année. Situé dans le quartier prisé de la Gare, l'appartement est à proximité immédiate de deux stations de bus : Bourg-en-Bresse à 300 mètres et Lycée Lalande à 400 mètres, desservies par de nombreuses lignes, dont la ligne A10, facilitant ainsi tous vos déplacements. L'environnement offre une qualité de vie incomparable avec de nombreux commerces, écoles, restaurants, boulangeries, et espaces verts à quelques pas, dont le Parc de la Madeleine à seulement 100 mètres. Ce bien est une invitation à profiter du meilleur de BOURG EN BRESSE, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08

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Vue globale

  • Surface totale : 197,3 m2
  • Surface habitable : 191,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Entrée (11,5 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Salle de bain (10,1 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Rangement (6,9 m2)
    • Terrasse (30,9 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 3
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 1608 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1890,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence wicart EI, agent commercial (RSAC 395269707)

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