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maison à vendre 6 pièces - 125,37 m2 JOURNANS - 01

Ref : 2569

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.37 m2 - JOURNANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à JOURNANS, un havre de paix à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 125m², cette propriété promet confort et intimité pour toute la famille. Bénéficiez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à un excellent DPE de catégorie C, garant d'une isolation thermique et énergétique optimale.

La maison vous accueille dans un cadre habitable sans nécessiter de travaux, prête à devenir votre nouveau foyer. Le double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort toute l'année. Profitez également d'un garage privé pour votre véhicule.

Située idéalement, la propriété est entourée de commodités : U Express et Zigou Frais à moins de 6 minutes en voiture, écoles primaires accessibles à pied pour les plus jeunes, et une sélection de restaurants et boulangeries pour vos sorties en famille.

Pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts sont à proximité, offrant de belles escapades au grand air. Les déplacements sont facilités par la proximité des gares de la Vavrette-Tossiat et de Ceyzériat, ainsi que par les lignes de bus P117 et P120, rendant la ville et ses alentours facilement accessibles.

Cette maison à 320000€ est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,5 m2
  • Surface habitable : 125,4 m2
  • Surface terrain : 1 194 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (54,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Garage (31,1 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 782 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1630,0 € pour 2023

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