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Maison à vendre - 8 pièces - 189,0 m2 - ST DENIS LES BOURG - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 189,0 m2 - ST DENIS LES BOURG - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1698

Saint-Denis-Lès-Bourg : La commune de St-Denis-Lès-Bourg, est très bien desservie par des infrastructures importantes, à savoir, autoroute, gare, lignes de bus qui donnent accès à des points stratégiques de Bourg-en-Bresse : Gare SNCF, centre-ville de Bourg, les collèges et les lycées, la préfecture ou encore l'hôpital de Fleyriat. Deux sentiers pédestres sont à ce jour balisés sur le territoire de la commune, alors laissez-vous guider et découvrez des paysages bocagers. Petits et grands, pourront profiter de la médiathèque, du pôle socio-culturel, des activités culturelles et sportives Une acquisition sur St-Denis-Lès-Bourg vous intéresse ? Alors suivez-moi et je vais vous présenter cette très belle maison, des années 60 érigée sur un terrain de 1778 m².
Passez le portail, et commencez à apprécier les lieux Quelques marches et pénétrez dans la maison. Ce grand hall d'entrée dessert sur votre droite une très belle pièce de vie, parquetée, avec une immense cheminée, qui réchauffera, c'est certain, les cœurs de tout le monde, pendant les longues soirées d'hiver. Cette pièce est très lumineuse du fait de ses trois ouvertures, orientées Est/Sud/Ouest. Elle donne accès à une cuisine aménagée et équipée, électroménager récent, four traditionnel et four vapeur, vide ordure. Sur la gauche du hall d'entrée, une pièce supplémentaire d'une superficie d'environ 26 m² : Vous pratiquez une profession libérale ? Alors cette pièce est pour vous, en effet il y a une possibilité d'accès indépendant pour accueillir de la clientèle Porte ouverte à votre imagination Continuons : Toujours dans la partie jour, une chambre supplémentaire avec un plafond chauffant, tranquillité garantie. Côté nuit, une belle salle d'eau, les meubles ont été fait sur mesure et la douche en marbre, accès direct à la chambre avec placard mural, pièce refaite entièrement en avril 2019 (parquet revitrifié, plafond repeint, murs en tissus tendu et électricité refaite), des WC séparés. Passons au sous-sol De nombreux rangements, une grande buanderie (adoucisseur et chaudière gaz), deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains (baignoire balnéo à remous) avec WC. Un garage ou vous pourrez stationner facilement deux véhicules, et des caves à ne plus s'y retrouver Je vous ai réservé une surprise, un petit coin chaleureux où vous aurez plaisir à passer du temps, un petit coin de paradis ou amis et famille aimeront flâner et discuter avec vous, mais chut, je ne vous en dis pas plus Cette maison a un potentiel énorme, de très grandes pièces qui trouveront c'est sûr, une fonction bien définie par vous, futurs acquéreurs
Sortons et admirez cette belle piscine, creusée dans les années 80, orientée plein Sud, avec son pool-house, pas moins de 43 m², une cheminée avec système tourne broche, une cuisine d'été équipée, une douche et des toilettes indépendant du pool-house. La piscine est sécurisée par un rideau électrique. Vous aimez les poules, j'ai un poulailler, vous avez des chiens, j'ai un chenil. Un garage indépendant sur le terrain pour une 3ème voiture (où se trouve le local technique pour la piscine).
Côté technique : Chauffage individuel au gaz de ville, simple et double vitrage, volets roulants électriques et persiennes, huisseries en alu et en bois. La climatisation a été installée dans la pièce principale il y a moins de 5 ans et est réversible. La maison est sécurisée par une alarme. Porte de garage manuelle roulante, visiophone et interphone. Les descentes d'eau pluviales ainsi que les chenaux sont en cuivre. Les bandeaux du toit ont été refaits récemment, ainsi que le mur et le toit du pool-house, les peintures des volets, le toit du garage indépendant et le carrelage de la terrasse.
Je vous ai donné envie de visiter cette jolie maison ? St-Denis-Lès-Bourg vous attire ? Alors il ne faut pas attendre plus longtemps pour contacter Century 21 Bourg-en-Bresse, 15 avenue Alsace Lorraine, 04.27.53.80.08 Statut Agent Commercial-

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 1700 m2
    • Hall (9,8 m 2)
    • Double séjour (36,4 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Chambre (13,8 m 2)
    • Chambre (9,9 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Salle de bains (5,1 m 2)
    • Salle d'eau (5,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC
    • Séjour (26,7 m 2)
    • Autre (7,5 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Hall (8,0 m 2)
    • Buanderie (11,7 m 2)
    • Autre (10,3 m 2)
    • Cave (6,1 m 2)
    • Autre (6,5 m 2)
    • Cave (24,9 m 2)
    • Autre (37,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 178 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Toit du pool-house et garage, peinture des volets niveau 1, terrasse entrée, mûr exterieur mitoyen
  • Travaux à prévoir : installation double vitrage
  • Taxe foncière : 2897 €

L'info pratique du propriétaire

Isolation par l'extérieur

Zinguerie en cuivre

Toiture vérifiée en mars 2020 : tout est OK

Toiture du garage annexe refaite en novembre 2017

Terrasse de la maison refaite en 2013

Découvrez la suite
Les performances énergétiques
  • 246
  • 44
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 246 [rang E]

Valeur GES : 44 [rang E]

Bien proposé par Laurence wicart, agent commercial (RSAC 395269707)
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Le propriétaire partage son avis...

Belle maison !

Une grande et belle maison où l'on se croit à la camp...


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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
314
Certifié par Qualitelis

10/10

Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible   Lire la suite

claude D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
claude D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible

Marif
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci beaucoup pour ce bel avis, ce fut un plaisir également de vous accompagner dans votre projet d'achat. Et quel plaisir pour moi d'avoir trouvé l'appartement de vos rêves. A bientôt pour un café, dans votre nouvelle habitation ! Il me reste qu'une chose à vous dire : BIENVENUE CHEZ VOUS

10/10

Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence…   Lire la suite

Maxime et Laura J.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Maxime et Laura J. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence qui a été très présente autant du point de vu technique qu'humain..

Jérémy
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci !!! Quel plaisir de vous avoir accompagner dans la recherche de votre appartement. Vous êtes restés dans votre secteur avec en prime une très belle terrasse qui nous permettra de nous accueillir pour la crémaillère que nous avons prévue à l'arrivée des beaux jours. A très vite :-)

10/10

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogati…   Lire la suite

claude D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
claude D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogations le tout avec sourire et bonne humeur Accueil chaleureux à l'agence quel que soit la personne chargée de l'accueil

Marif
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Ce fut un plaisir de participer à votre projet d'acquisition ! Toute l'équipe Century 21 de Bourg-en-Bresse vous remercie pour votre gentil message. Je vous dis à bientôt pour programmer la revisite avant acte pour effectuer les relevés de compteurs. Félicitations pour votre achat et vous souhaitons de belles fêtes de fin d'année !