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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 VIRIAT - 01

Ref : 2505

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

VIRIAT - Proche du village, je vous propose cette maison familiale des années 65 de 98 m² habitables et érigée sur son terrain plat, clos et arboré de 1001 m². Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant d'un côté un garage avec ouverture motorisée et de l'autre une buanderie avec toilettes/douche, ainsi qu'une chambre, et une pièce supplémentaire qui aura pour destination : un cellier ou des rangements. Au premier étage, le couloir donne accès à toutes les pièces, soit : une cuisine équipée, un séjour avec ses ouvertures sur le balcon. Deux chambres avec parquet complètent ce niveau avec également une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements muraux. Le grenier est pour l'instant non exploité, mais cette belle surface mansardée pourra se transformer en grande salle de jeux ou deux chambres. Côté technique : Chauffage fuel avec une chaudière de 2012. Cumulus de 200 l. Toit nettoyé et vérifié en 2021. Les fenêtres sont en survitrage. Cette habitation, après quelques travaux de rénovation, conviendra parfaitement à une grande famille. Vous bénéficiez d'un conduit de cheminée qui arrive dans le séjour, Le quartier, proche des écoles permettra à chacun d'être indépendant et l'arrêt de bus se trouve en face de la propriété. La proximité des centres commerciaux et des axes principaux rend ce bien très attractif. Le terrain avec ses nombreux arbres fruitiers raviront petits et grands. Pour tous renseignements, contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 001 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Hall (7,8 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Garage (29,2 m2)
    • Buanderie (21,2 m2)
    • Autre (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toit nettoyé et vérifié en 2021
  • Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)610179kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 179

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610,0 € et 6280,0 € pour 2022
Bien proposé par Marif josserand EI, agent commercial (RSAC 530387620)

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