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Maison à vendre 10 pièces - 293,99 m2 ST DENIS LES BOURG - 01

Ref : 2845

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
707 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 293.99 m2 - ST DENIS LES BOURG - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Bienvenue dans cette charmante propriété chargée d'histoire, un corps de ferme datant de 1840 entièrement rénové, offrant une surface habitable généreuse de 293m² sur une parcelle d'environ 5650m², agrémentée d'un jardin arboré de d'une piscine ensoleillée. Dès l'entrée, l'élégance et le charme opèrent Avec une cuisine dinatoire propice aux rassemblements familiaux. Le vestibule mène à une buanderie, des WC séparés avec point d'eau, et une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa cheminée chaleureuse. Un deuxième salon avec baie vitrée et mezzanine offre un espace de détente supplémentaire, avec accès au garage et au cellier. A l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, une salle de bains, deux salle d'eau, des toilettes séparées et de généreux rangements. Les caractéristiques authentiques tels que les plafonds à la française, les tomettes et les poutres confèrent à ce bien un cachet unique. Les dépendances, comprenant cave, atelier et chaufferie, ainsi qu'une partie du grenier aménageable, complètent l'ensemble. Gare TGV à 15 minutes, deux aéroports internationaux, entrée autoroute A40 à 15 minutes. Vous profiterez de la tranquillité du jardin, de la piscine chauffée par panneaux solaire, aire de jeux idéal pour petits et grands. Ramassage scolaire et « Rubis » à la demande très proche. Côté technique, chaudière à granules par radiateurs avec thermostats, double vitrage, volets électriques et bois, la toiture à 15 ans, mûrs (donnant sur l'extérieur) isolés, parfaite isolation thermique, portail électrique. Vous souhaitez vivre dans un cadre alliant tradition et confort ? Contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08

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Vue globale

  • Surface totale : 359,5 m2
  • Surface habitable : 294,0 m2
  • Surface terrain : 5 634 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (50,3 m2)
    • Autre (23,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Autre (3,1 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Autre (11,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Autre (3,8 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Dégagement (15,8 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Autre (5,3 m2)
    • Chambre 3 (20,8 m2)
    • Chambre 4 (22,5 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cuisine (33,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (6,7 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Garage (38,3 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Autre (9,9 m2)
    • Autre (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Façade : Pisé
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1366 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2800,0 € pour 2001
Bien proposé par Laurence wicart EI, agent commercial (RSAC 395269707)

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