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maison à vendre 4 pièces - 135 m2 MARSONNAS - 01

Ref : 2501

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 135.0 m2 - MARSONNAS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

MARSONNAS Commune située entre Bourg-en-Bresse et Mâcon et seulement 10 minutes de Montrevel en Bresse. Ce corps de ferme bressan d'environ 135 m² est à rénover en totalité, terrain partiellement clôturé de 4020 m² avec une vue imprenable et du calme à volonté. Le corps de ferme est composé d'une grande pièce de vie, tomettes, ou vous apprécierez de faire une bonne flambée pendant la saison hivernale, une cuisine semi-ouverte avec accès à un cagibi. Une salle de bains avec douche et des WC séparés. Sur ce même niveau, trois chambres de bonne taille. Une bonne partie des combles sont aménageables, vous pourrez ouvrir la partie au-dessus de la pièce de vie pour récupérer un maximum de lumière en installant des fenêtres de toit et il vous restera encore un bel espace à aménager. Côté technique : chauffage électrique par radiateurs et cheminée. Simple vitrage huisseries bois. Fosse septique non-conforme, charpente partiellement rénovée. De nombreuses dépendances pour stocker, un ancien poulailler, une écurie, préaux, terrasses. Une dépendance sur le terrain avec four à bois. Vous profiterez du jardin arboré et vos enfants s'adonneront à de nombreux jeux de pleins air. Vous vous installerez sur une chaise longue, devant la mare, pour un moment de détente en admirant la campagne et profiter du calme. Si vous êtes prêt à faire des travaux, que vous aimez être serein après une dure journée de travail, vous aimez les balades, la marche, le vélo je vous donne tout cela en devenant acquéreur de ce beau corps de ferme bressan. Contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08 pour de plus amples renseignements ou venez nous rencontrer au 15 avenue Alsace Lorraine 01000 BOURG EN BRESSE, pour échanger avec un conseiller sur votre projet d'achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 4 020 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (55,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (7 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (24,1 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Autre (68 m2)
    • Autre (50 m2)
    • Autre (32 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation totale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/03/2022

Bien proposé par Laurence wicart EI, agent commercial (RSAC 395269707)

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