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maison à vendre 5 pièces - 117,91 m2 VIRIAT - 01

Ref : 2413

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.91 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

VIRIAT -La neuve , A cinq minutes du centre de BOURG EN BRESSE, venez poser vos valises dans cette belle maison récente de plain-pied. D'une superficie de 118 m² et érigée sur un terrain clos de 607 m² avec portail électrique, cette villa très bien entretenue vous séduira immédiatement. Le séjour cuisine de 62 m² avec sa triple exposition s'ouvre sur votre terrasse en composite , et vous pourrez en profiter pleinement. Vous bénéficiez de trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bains sera bien pratique également pour les 2 autres chambres. Côté technique : double vitrage et volets roulants avec commande globale et individuelle. Fibrée. Chauffage gaz avec chaudière à condensation. Un panneau solaire installés coté sud est très bénéfique pour réduire la consommation d'énergie. La cuisine toute équipée. Salle de bains et salle d'eau très bien agencées par des professionnels. Alarme. Vous serez séduit par cette charmante construction, et ce bien conviendra à tous, une famille avec enfants scolarisés car les bus sont à proximité pour se rendre aux différentes écoles. Vous êtes retraités ? tous les commerces de première nécessité sont à deux pas. Besoin de vous rendre régulièrement à la gare, ? avec votre trottinette, vous y êtes en 10 minutes. Alors n'hésitez plus et organisons une visite. Contactez votre agence Century 21 Bourg-en-Bresse au 04.27.53.80.08

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (49,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC
    • Autre (2,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1048 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 01/09/2022

Bien proposé par Marif josserand EI, agent commercial (RSAC 530387620)

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