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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 VIRIAT - 01

Ref : 2386

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

VIRIAT Découvrez cette maison de 2011, à restructurer, à la limite de Bourg en Bresse, vous aurez un accès facile aux autoroutes, centres commerciaux et au centre-ville.
Viriat est une commune qui dispose d'un grand nombre d'associations, de commodités allant de la pharmacie aux supermarchés et une vie locale très active.
Pour vos enfants, en pleine zone bus, vous aurez accès très facilement à toutes les animations du centre-ville de Bourg en Bresse. Vous disposez alors pour les enfants d'un arrêt de bus qui dessert collège et lycée à moins de 5 minutes à pied de la maison. Et profitez aussi de nombreuses infrastructures sportives et éducatives.
Découvrez cette maison de 2011 au fond d'un petit lotissement calme.
Cette habitation est entièrement de plain-pied. Vous disposerez de 90m2 habitable très bien agencé.
La pièce de vie avec cuisine ouverte est très lumineuse de par son exposition plein Sud. Elle dispose d'une belle surface. Celle-ci donne sur une terrasse, de quoi prolonger vos repas sur l'extérieur.
La partie nuit est séparée de la partie vie par un petit couloir.
Celle-ci ci est composée de trois belles chambres dont certaines avec placards muraux.
La salle d'eau est elle aussi spacieuse et dispose d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont séparés.
En dépendance un garage avec un accès direct à la maison.
Le tout sur un terrain clos de 680m2.
Du côté technique : Chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, volet roulant.
Cette maison à subit une procédure judiciaire suite à l'apparition de fissure avec les mouvements de sol de 2015. Il en résulte qu'une restructuration à l'aide de micro pieux doit être réalisée afin de consolider la structure de celle-ci. Plus d'informations en nous contactant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
228
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Maxime janin EI, agent commercial (RSAC 842390940)

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