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maison à vendre 4 pièces - 91 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2338

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Je vous propose de visiter une belle maison (parpaings à bancher) des années 60, dans le quartier Convert, quartier très prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, en zone bus. Proche des écoles, collèges et lycées pour le bonheur de vos enfants. Ce bien est composé, en rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès au garage, à une cave, des toilettes, une chambre et la cuisine d'été donnant sur la véranda (installée en 2002) où vous passerez, sans nul doute, de merveilleux moments avec famille ou amis, dès les premiers beaux jours du printemps. A l'étage le dégagement distribue une belle pièce de vie, triple exposition et semi-ouverte sur la cuisine, vous profiterez également du balcon pour un petit déjeuner en toute tranquillité. Ce niveau est pourvu de deux chambres en parquet massif, de la salle de douches et de toilettes séparées. Dans le jardin, 946 m², une dépendance, soit pour du stockage, soit pour les bricoleurs ou possibilité de transformer cette dépendance en garage. Le jardin est très bien entretenu et les parties de « barbecues » vont être nombreuses. Les enfants pourront s'adonner aux joies des activités extérieures et pour les plus grands « farniente » garantit Côté technique : chauffage gaz par radiateurs en fonte, double vitrage (changé en 2007) huisseries PVC volets roulants électriques et persiennes. Les tuiles ont été changées fin des années 90 et le crépi est en très bon état. Les combles ont été isolées avec une toile, de la laine de verre, 40 cm de projeté et sont aménageables. Portail manuel neuf. Vous recherchez la tranquillité, le calme, la luminosité, un bon voisinage ? Alors contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08 ou venez nous parler de votre projet d'acquisition au 15 avenue Alsace Lorraine 01000 BOURG EN BRESSE.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 946 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Garage (32,6 m2)
    • Veranda (20 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Autre (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
303
66
GES
66

Date du DPE : 09/08/2022

Bien proposé par Laurence wicart EI, agent commercial (RSAC 395269707)

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