maison à vendre 6 pièces - 237,22 m2 VIRIAT - 01

Ref : 2125
379 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 237.22 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

VIRIAT - Au bout d'une impasse, cette maison aussi spacieuse que chaleureuse , proche à la fois de Viriat avec son centre village et tous ses commerces, ses écoles, ses activités autant culturelles que sportives et proche du centre de Bourg en Bresse ( 5 minutes à peine en voiture )
Cette maison sur deux étages est entièrement rénovée avec beaucoup de goûts pour vous accueillir. Commençons notre visite au rez de chaussée avec une entrée fonctionnelle qui nous mène à un couloir desservant deux grandes chambres dont une avec dressing pour vos ados ou vos amis, une salle de bains avec deux vasques, une buanderie, un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une belle salle d'eau avec douche italienne, un cellier, WC et surtout pour recevoir famille et amis une cuisine ouverte sur une salle à manger et séjour d' environ 50 m², cette belle pièce de vie s'ouvre aussi sur une agréable terrasse avec pour seule vue un grand champ de maïs. Le tout sur un terrain de 1180 m² ou vous pourrez autant vous reposer à l'ombre sur un hamac. faire un barbecue entre amis, vous baigner dans la piscine (hors sol) avec son pool house. Deux beaux cerisiers et un espace pour jouer au foot. La cour peut accueillir jusqu'à trois voitures, deux grands garages et très rare un ascenseur se trouvant au rdc pour accéder à l'étage avec accès pour personne handicapée.
Coté technique : portail automatisé, toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battant, toiture neuve, isolation de toute la maison, chaudière de 2020. Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, juste à profiter de cette maison où l'on se sent tout de suite chez soi.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,0 m2
  • Surface habitable : 237,2 m2
  • Surface terrain : 1 180 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (9,3 m 2)
    • Entrée (21,2 m 2)
    • Séjour (49,0 m 2)
    • Chambre (9,3 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Chambre (17,5 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7,6 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (16,3 m 2)
    • Autre (3,8 m 2)
    • Dégagement (21 m 2)
    • Buanderie (9,8 m 2)
    • Garage (24,8 m 2)
    • Garage (14,4 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, videophone

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 août 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
224
KWhEP/m2.an
49 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Christelle gagliardini , agent commercial (RSAC 530493618)

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