appartement à vendre 3 pièces - 98,73 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2097
179 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-aic-bourg-en-bresse.com
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 98.73 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Bourg-en-Bresse : Dans l'hypercentre de la commune, appartement au 1er étage de 99m² avec beaucoup de cachet et idéalement situé. Vous profiterez de tous les commerces de proximité, de la rue piétonne, des nombreux restaurants et terrasses. Ecoles, collèges, lycées à quelques minutes à pieds. La gare est à seulement 10 minutes. Et tout cela avec le calme d'une rue à sens unique !

Commençons la visite. Dès votre entrée dans l'appartement, vous arrivez directement dans la belle pièce de vie, très lumineuse avec ses trois ouvertures. Vous retrouverez le charme de l'ancien avec la cheminée qui sert maintenant de décoration, le mur en brique et le plafond à la française ! Cette pièce mesure un peu moins de 50m² avec la cuisine ouverte.
La cuisine se trouve dans un renfoncement à votre gauche. Assez spacieuse pour disposer des rangements et à la fois discrète.
Les deux chambres sont spacieuse avec 16m& et 19m², la aussi nous retrouvons le charme de l'ancien avec des cheminées, les briques apparente et le plafond à la française.
La salle de bains est bien agencée et spacieuse.

Vous avez besoin de rangement ? aucun soucis, un espace est spécialement dédié pour ça !

En dépendance vous disposerez d'une cave et d'un box, de quoi faire vieillir vos meilleurs vins !

Du côté technique, chauffage au gaz et double vitrage.

Parlons de la copropriété. Celle-ci est composée d'un syndicat bénévole, les charges sont donc peu élevées.
Les murs de la partie commune vont être repeint (déjà pris en charge) et il n'y a aucun travaux de prévu.
Pour plus d'informations, contactez Century 21 Agence Immobilière du Centre au 04 27 53 80 08

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m 2)
    • Séjour (38,6 m 2)
    • Chambre (16,0 m 2)
    • Chambre (19,2 m 2)
    • Cuisine (9,9 m 2)
    • Salle de bains (11,8 m 2)
    • Rangement (1,1 m 2)

Équipements

Les plus

Cheminée

P

rue

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Poutres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 183
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Maxime janin , agent commercial (RSAC 842390940)

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