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maison à vendre 7 pièces - 220 m2 CERTINES - 01

Ref : 1764

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 220.0 m2 - CERTINES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Entouré par les communes de Tossiat et St Martin du Mont, Certines est situé à moins de 10 kilomètres de Bourg-en-Bresse. Certines est un village très dynamique, vous pourrez participer à ses nombreuses associations ou bien profiter de toutes les infrastructures que Bourg-en-Bresse met à votre disposition. Vos petits fréquenteront l'école du village et vos adolescents, avec les ramassages scolaires, se rendront dans les différents collèges et lycées de Bourg-en-Bresse. L'entrée de l'autoroute est à seulement 1 minute, direction Lyon, Oyonnax, Genève Maintenant que vous situez Certines, je vous invite à visiter cette grande maison familiale de 1980 et de construction traditionnelle, 175 m² érigée sur une parcelle d'environ 2050 m². Au premier niveau, vous accéderez à la maison directement par la grande véranda, passez l'entrée est découvrez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une première chambre avec placard mural, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés avec coin d'eau. Vous pourrez apprécier la grande pièce de vie parquetée chêne massif, d'une superficie d'environ 45 m², avec cheminée, pièce idéale pour accueillir famille et amis et profiter d'une belle flambée lors des longues soirées d'hiver. La pièce de vie donne directement sur le jardin. Empruntez ce bel escalier en bois massif et accédez à la partie nuit je vous propose trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², 2 d'entre elles avec placards muraux, une chambre/bureau sous toiture, des toilettes avec un coin d'eau et un débarras (laissez votre imagination vagabonder pour utiliser cette pièce une salle d'eau ? pourquoi pas). Le sous-sol, semi-enterré, dispose d'une buanderie avec un évier et la chaudière, d'un atelier pour les bricoleur et un garage d'environ 30 m² (avec garde-manger). Sortez et profitez du beau terrain arboré et clôturé, les enfants pourront s'adonner aux joies des jeux extérieurs, allumez un barbecue et invitez famille et amis la cour dispose d'un car port pour 3 voitures et la cour pour plus de 5 voitures Côté technique : Chauffage au fuel par radiateurs, double vitrage des années 80, huisseries et volets en bois, l'abergement a été refait en 2018, le toit a été nettoyé il y a 7 ans environs, couverture en tuiles, façade en crépi refaite en 2005, tout à l'égout, cheminée foyer ouvert, interphone. Portail électrique. Le plus de cette maison familiale est qu'elle possède un appartement au rez-de-chaussée, un appartement de type 1 (44m²), comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle de douches avec WC séparés, cet appartement servira soit d'un lieu pour accueillir vos proches soit pour un de vos "ados" qui souhaite de l'indépendance ou tout simplement, proposez-le à la location chauffage électrique par radiateurs, huisseries PVC, double vitrage. Vous êtes une grande famille et êtes tentés par ce bien ? Vous cherchez un lieu calme et paisible pour vous installer ? Alors contactez votre agence Century 21 à Bourg-en-Bresse, 15 avenue Alsace Lorraine, 04.27.53.80.08 ou venez tout simplement nous rendre visite pour nous parler de votre projet d'acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 2 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (8 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Rangement (10,0 m2)
    • Autre (24,3 m2)
    • Autre (30 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Autre (42 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et bois
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Portail électrique

À savoir

  • Travaux récents : Façade refaite il y a 15 ans, porte accès balcon changée en 2019, toit nettoyé il y a 7 ans
  • Taxe foncière : 1186 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 213
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 64
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 21/07/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence wicart , agent commercial (RSAC 395269707)

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