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Appartement f4 à vendre - 5 pièces - 135 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES

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Appartement f4 à vendre - 5 pièces - 135 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1217 Faire estimer mon bien

Bel Air - Au cœur d'un quartier résidentiel, A quelques minutes à pied du centre ville, du nouveau palais de justice et de la Préfecture, venez découvrir cet appartement d'environ 190 m² au sol (135 m² Loi Carrez).
Celui-ci est à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, boulangerie) et à moins de 5 minutes à pied de la Gare SNCF.
Vous disposez pour les enfants, de tout âge d'un accès facile à tous les lycées, les collèges et les écoles, ainsi qu'aux activités périscolaires.
C'est un appartement qui vous séduira dès l'entrée puisque son orientation EST/OUEST apporte une luminosité naturelle à n'importe quel moment de la journée !!!
Situé au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce duplex vous offre une agréable pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond ainsi que ses grandes et multiples fenêtres.
Dans la continuité, ouvert sur le salon, son espace cuisine entièrement meublée et équipée, fonctionnel permettant ainsi de partager des moments en famille et/ou entre amis.
A ce même niveau une première chambre comprenant sa propre salle d'eau, puis une suite parentale disposant d'un dressing entièrement aménagé sur mesure.
A l'étage, vous apprécierez l'espace "mezzanine" lumineux, permettant aux enfants d'avoir leur partie vie (jeux, tv, consoles...) et pour les parents un bel espace de travail, une troisième chambre avec dressing complète ce niveau.
Côté technique : chauffage au gaz par le sol, système de climatisation réversible pour un confort de vie en toute saison. Double vitrage et volets roulants électrique en aluminium. Faibles charges de copropriété.
Côté pratique : stationnement aisé (cour intérieur) et sécurisé place de parking privative.
Grâce à cet appartement en duplex vous aurez les avantages de la ville tout en étant au calme dans un écrin de verdure..
N'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 - 15 avenue Alsace Lorraine - 01000 - BOURG EN BRESSE - Statut agent commercial.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 190,6 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (43,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Autre (21,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Autre (0,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Equipement

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible, portail électrique, interphone, la façade de l'immeuble
  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 1472 €

L'info pratique du propriétaire

L'appartement est climatisé (climatisation réversible), il est raccordé au gaz, fibre optique pour internet, porte sécurisée 4 verrous, aspiration centralisée, chauffage au sol très agréable l'hiver.

L’hiver, avec le chauffage au sol du niveau inférieur, on ne chauffe que le matin et le soir en haut car la chaleur monte. Dans l’appartement on atteint les 23 à 24 degrés facilement. Les enfants sont en tee shirt le matin. Il ne faut pas redouter le froid à l’étage. Ce chauffage par la clim réversible ce n’est qu’un chauffage d’appoint l’hiver…. Il n’y fait pas froid du tout.

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Les performances énergétiques

  • 125
  • 24

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 24 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1360,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Appartement stimulant !

Moderne, calme, pratique, proximité centre, écoles pr...


9.3/10

Anthony est un bon conseillé, disponible et réactif. Le patron également (présent au compromis). Bonne expérience   Lire la suite

Marjorie M.
Client Acheteur après compromis de vente
Marjorie M. 9.3/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Anthony est un bon conseillé, disponible et réactif. Le patron également (présent au compromis). Bonne expérience

Jérémy
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Nous vous remercions pour votre retour concernant votre expérience avec votre agence Century 21. Toute l'équipe reste disponible pour nos clients c'est pour cela que je me suis déplacé au compromis pour vous accompagner dans votre projet de vie. A très bientôt.

10/10

Beaucoup de chaleur, de bons conseils, un accompagnement attentionné de la part de la personne qui m'avait en charge du début à la conclusion de l'a…  Lire la suite

Robert Maxime R.
Client Acheteur après acte de vente
Robert Maxime R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Beaucoup de chaleur, de bons conseils, un accompagnement attentionné de la part de la personne qui m'avait en charge du début à la conclusion de l'acte notarié.

Sophie
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci à vous, ce fut un plaisir de trouver votre nouvel appartement. Notre principale mission est de vous conseiller pour que vous puissiez comprendre toutes les étapes d'une acquisition. Un achat immobilier n'est pas une chose facile, et c'est pour cela que nous sommes présents pour vous accompagner. Nous vous souhaitons un bon emménagement, Bienvenue chez vous !!!

8.6/10

Notre agent immobilier a fait ce qu'il a pu pour être en lien avec les différents interlocuteurs (notaire du vendeur, notre notaire) pour essayer de …  Lire la suite

Stephane et Julie D.
Client Acheteur après compromis de vente
Stephane et Julie D. 8.6/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre agent immobilier a fait ce qu'il a pu pour être en lien avec les différents interlocuteurs (notaire du vendeur, notre notaire) pour essayer de réduire le délai très long entre l'acceptation de l'offre et la signature du compromis (plus de 2 mois)

Simon
Conseiller de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci à vous, cela fait parti de nos missions de vous accompagner intégralement dans votre projet. Le suivi du dossier consiste également à suivre tous les interlocuteurs et notamment les notaires. Notre travail vous faciliter les diverses démarches. Notre objectif : votre entière satisfaction. Bonne installation à vous.