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maison à vendre 6 pièces - 158 m2 ROMANS - 01

Ref : 2744

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - ROMANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Village calme situé à 5 minutes en voiture de Châtillon sur Chalaronne, je vous propose cette maison des années 80 rénovée à deux pas de l'école. Cette maison profite d'une parcelle de 1343 m² clos et arborée. Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour entièrement carrelé, lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée profitant d'une triple exposition, une salle de jeux vous permettra de profiter de bons moments conviviaux l'hiver et deux terrasses orientées sud pour les beaux jours. Elle comprend trois chambres, une salle de bains, WC indépendant, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing séparé. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage chauffé avec double portail motorisé, un cellier, une cave, une chaufferie, un bureau et un atelier sur une surface de 150 m². Côté technique : chaudière à gaz de 2019, Climatisation réversible de 2022, tableau électrique 2023, double vitrage et volets roulants électriques et bois, le portail est automatisé et un interphone sécurise le bien. Ce bien vous intéresse ? alors n'attendez plus et prenez RDV dans votre agence Century 21 Bourg-en-Bresse au 04.27.53.80.08

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 343 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Autre (29,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Autre (6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (52,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2019 climatisation 2022 plomberie les salle de bains les sols tableau électrique 2023 porte de garage électrique cuisine
  • Travaux à prévoir : les menuiseries (d'origine) store extérieur
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Ludivine clari EI, agent commercial (RSAC 540065117)

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