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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 183,35 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2144

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 183.35 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez ce véritable joyau haussmannien, idéalement situé au cœur de la ville, au 2 étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière dévoile le charme intemporel de l'appartement : parquet à chevrons rénové, belles hauteurs sous plafond et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, lumineuse et offrant une vue dégagée, s'ouvre élégamment sur une cuisine contemporaine, formant un espace convivial parfaitement pensé pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble fonctionnel et confortable. Une buanderie spacieuse apporte un réel confort au quotidien et intègre un système écologique de traitement de l'eau par aimant anticalcaire. En annexes, deux caves et un grenier offrent de précieux espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée gaz, de huisseries PVC en double vitrage avec persiennes en bois, ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied de l'ensemble des commerces, écoles, lycées et infrastructures de la commune. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité (parking de la Préfecture, abonnement résident zones vertes). Vous rêvez d'un appartement de caractère alliant cachet de l'ancien et prestations modernes ? Contactez sans tarder votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,2 m2
  • Surface habitable : 183,4 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (74,9 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Autre (3,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Cave
    • Autre
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1829 €
  • Charges de copropriété : 46 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 554,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 16/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2019,0 € et 2731,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ludivine clari EI, agent commercial (RSAC 540065117)

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