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Maison à vendre 4 pièces - 97,72 m2 MONTAGNAT - 01

Ref : 3433

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
820 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Construite en 2013, cette agréable maison de plain-pied de 97 m² vous séduira par son environnement calme et son terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. Les terrasses, accessibles directement depuis le séjour, invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, tandis que l'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres, garantissant confort et tranquillité. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des chemins de promenade, tout en étant située à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité des commodités de Montagnat. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant l'agence Century 21 Bourg-en-Bresse au 04 27 53 80 08.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 793 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Autre (1,0 m2)
    • Autre (1,0 m2)
    • Autre (1,0 m2)
    • Autre (1,6 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CHEMIN GRAVILLONNE AUTOUR DE LA MAISON + TERRASSE CARRELEE
  • Taxe foncière : 789 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/07/2026

Bien proposé par Ludivine clari EI, agent commercial (RSAC 540065117)

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