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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 VIRIAT - 01

Ref : 3230

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
819 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Quartier résidentiel recherché !
Située dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison lumineuse de 1977, pleine de charme et parfaitement entretenue au fil des années. Avec ses 80 m² habitables et son sous-sol complet de 80 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une jeune famille à la recherche de confort et d'espace.
Caractéristiques :
Pièces de vie baignées de lumière
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Double vitrage d'origine
Maison saine, nécessitant quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat
Côté extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter de l'environnement paisible du quartier, à deux pas des transports (zone bus) et des commodités de Viriat.
Une maison où il fait bon vivre, dans un secteur convivial et recherché, prête à accueillir vos projets de vie !
Contactez votre agence Century 21 Bourg-en-Bresse au 04.27.53.80.08, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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