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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112,72 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 3220

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.72 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Idéalement situé en plein cœur de ville, cet appartement de caractère au 1er étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur) séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, favorisé par une double exposition. Vous y trouverez le charme de l'ancien : parquets en bois massif, cheminées d'ornement, belle hauteur sous plafond, et de nombreux rangements intégrés. D'une surface généreuse de 112 m², il offre une cuisine indépendante, un séjour agréable avec vue sur la Basilique du Sacré-Cœur, et trois chambres, dont deux spacieuses de plus de 19 m². Une petite salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage individuel au gaz par radiateurs, double vitrage avec fenêtre oscillo-battantes, volets bois et persiennes. Un bûcher est vendu avec ce bien. Une cour commune. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Vivre en hyper centre, c'est profiter de tous les commerces, services, écoles, lycées, restaurants et transports à pied. Un véritable art de vivre, ou tout es accessible en quelques minutes. Un appartement au cachet préservé, au cœur de ville. Contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Rangement (4,9 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Autre (7,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 1172 €
  • Charges de copropriété : 2402 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1251,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence wicart EI, agent commercial (RSAC 395269707)

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