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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 107,40 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 3194

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 107.4 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Venez découvrir en plein cœur de Bourg-en-Bresse cet appartement situé au premier étage d'un immeuble du XVIII siècle, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Vous serez séduits par le cachet authentique de ce bien, parquets, cheminées ornementales autant d'éléments qui confèrent charme et élégance à cet espace. Le grand salon, orienté Ouest, offre un cadre particulièrement lumineux, avec une cuisine américaine ouverte sur celui-ci, très aisément transformable en cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres à l'Est, donnant sur courette, et une pièce de 7 m2 avec une très grande fenêtre (double vitrage) donnant sur le patio pouvant servir de chambre d'enfant, d'ado, bureau ou tout autre chose selon vos besoins. Une salle de bains et deux toilettes. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz par radiateurs, double vitrage et volets bois. Cet appartement à la fois charmant et plein de potentiel, ravira les amateurs, de la vie citadine, de beaux volumes et de bâtiments de caractère. Vous souhaitez vivre dans un quartier vivant et recherché ? Contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Autre (1,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 64 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 765,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence wicart EI, agent commercial (RSAC 395269707)

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