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Maison à vendre 6 pièces - 173,83 m2 POLLIAT - 01

Ref : 3173

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
759 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 173.83 m2 - POLLIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

À VENDRE FERME DE CHARME RÉNOVÉE
Un véritable coup de cœur aux portes de Bourg-en-Bresse, proche de toutes les commodités

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de confort moderne ?
Cette superbe ferme de caractère, entièrement rénovée avec goût, n'attend plus que vous !

Nichée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Beaux volumes, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées : chaque pièce respire la chaleur et l'élégance.

La maison offre de généreux espaces de vie, parfaits pour accueillir une grande famille ou réaliser vos projets de maison d'hôtes, d'atelier ou de télétravail dans un cadre paisible.

Les + :
Rénovation complète de qualité
Terrain plat et arboré d'environ 2 500 m²
Calme absolu sans être isolé
Toutes commodités à proximité immédiate (écoles, commerces, transports)

Un bien unique pour les amoureux de pierres et de volumes, à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 342,8 m2
  • Surface habitable : 173,8 m2
  • Surface terrain : 2 473 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC
    • WC
    • Salon (27,3 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pisé
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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