maison à vendre 4 pièces - 118 m2 CRAS SUR REYSSOUZE - 01

Ref : 2064
275 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-aic-bourg-en-bresse.com
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Description

CRAS-SUR-REYSSOUZE : Village de Bresse Vallons, à 14 kilomètres au Nord-Ouest de Bourg-en-Bresse. Cette commune privilégie la qualité de vie. Son dynamisme, avec ses nombreuses associations locales, apporte une vie collective appréciée et un mélange de générations indéniable Le poulet de Bresse ainsi que la crème et le beurre, produits locaux fards, font partis des plaisirs gustatifs de la commune. Vos enfants pourront fréquenter l'école primaire du village, et facilement prendre le car pour se rendre sur Bourg-en-Bresse quand viendra le temps d'aller au collège ou au lycée. Vous pourrez prendre votre pain chez le boulanger/pâtissier du coin et pourquoi pas prendre un petit café avec vos amis dans son bar. La maison que je vous propose est de plain-pied érigée sur un terrain d'environ 3000 m² piscinable, dès l'entrée vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, orientée Est/Ouest, la vue sur le jardin et la mare vous apportera une sérénité absolue, pas de vis-à-vis, que le chant des oiseaux qui vous ravira. Des toilettes suspendues avec lavabo. De la pièce principale vous avez accès au garage ou se trouve également la chaufferie (chaudière gaz et pompe pour le puit). Passons à la partie nuit, trois belles chambres parquetées, toutes trois avec placard mural et double fenêtre. Une salle de bains avec baignoire à remous et sèche-serviettes. Côté technique : Chauffage gaz au sol pour les pièces de vie, entrée et dégagement, radiateurs pour les chambres (chaudière de 2004), ballon tampon pour l'eau, double vitrage huisseries PVC, volet roulant électrique (pour la baie vitrée dans la pièce principale). Couvertures tuiles provençale, façade crépie, tout à l'égout. Année de construction de la maison 2001, terminée en 2005. Une partie des peintures a été refaite fin 2019 ainsi que les chenaux et les parquets. Un arrêt de bus est juste en face de la maison, idéal pour l'indépendance de vos enfants En dépendance un abri de jardin utile pour s'abriter du soleil, pour stocker du matériel ou tout simplement votre futur pool-house J'ai provoqué en vous une envie irrésistible de visiter ce bien ? Alors contactez Century 21 Bourg-en-Bresse, 15 avenue Alsace Lorraine, 04 27 53 08 80

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (49,9 m 2)
    • Chambre (12,4 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,6 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (2,3 m 2)
    • Dégagement (7,1 m 2)
    • Dégagement (6,2 m 2)
    • Autre (2,2 m 2)
    • Garage (31,2 m 2)
    • Autre (3,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 138
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 32
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Laurence wicart , agent commercial (RSAC 395269707)

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