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Maison à vendre - 3 pièces - 67 m2 - MALAFRETAZ - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 3 pièces - 67 m2 - MALAFRETAZ - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1690

Charmante ferme rénovée et située en plein centre du village.
MALAFRETAZ est une commune dynamique qui vous offre un aspect campagne à seulement vingt minutes de Bourg-en-Bresse. Ce secteur est idéal car un grand nombre activités sont à portée de mains, tel que la base de loisirs de Montrevel-en-Bresse « la plaine tonique ». Et pour les amoureux des chevaux, un club d'équitation est à proximité. Vous avez aussi un grand nombre de sentiers pour les randonneurs avec vue sur les lacs.
Pour tout ce qui est commodités, Malafretaz dispose de commerces et services et s'il vous manque quelque chose, vous êtes à côté de Montrevel, avec son Intermarché, sa jardinerie, ses commerces de proximité, mais aussi des écoles, crèches et autres !
Passons à cette charmante maison et commençons la visite.
Vous serez séduit dès votre entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte formant un bel espace de presque 28 m². La pièce de vie très lumineuse du fait de son aspect traversant et de la véranda accolée. Au même étage vous disposerez d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La partie vie est bien séparée de la partie nuit qui se trouve à l'étage avec deux chambres et un bureau (8.4m²). De quoi vous faire plaisir sur l'agencement ! Dressing, salle de jeux, bureau et bien d'autre.
Vous disposerez aussi d'un garage et l'accès se fait par la véranda, de quoi décharger vos courses au sec les jours de pluie.
Cette maison rénovée il y a trois ans, avec goûts, vous séduira avec son mélange des styles.
Dès que vous sortez de la véranda vous arriverez dans la cour avec un espace parking et verdure. Tournez la tête vers la gauche et vous serez impressionné par la vue, vous pourrez même apercevoir le Mont Blanc !
Des travaux ont été faits récemment dont, la façade, le toit, le système de chauffage et l'ajout d'un adoucisseur.
Du côté technique : la maison est très bien isolée et dispose d'un chauffage gaz au sol.
Malafretaz étant à proximité de Bourg-en-Bresse, vous profiterez des zones commerciales la Neuve et Cap Emeraude.
Vous aurez également un accès facile au campus de Bourg-En-Bresse ainsi que toutes les écoles, collèges et lycées avec le car.
Vous vous projetez dans cette maison ? N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Century 21 - 15 Avenue Alsace Lorraine - 01000 - BOURG EN BRESSE (T : 04 27 53 80 08) - Statut Agent Commercial.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 111,1 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Surface terrain : 312 m2
    • Entrée
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC
    • Bureau (8,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Cour

L'info pratique du propriétaire

La maison est en chauffage au sol, ce qui est très agréable.

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Les performances énergétiques
  • 132
  • 31
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 132 [rang C]

Valeur GES : 31 [rang D]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison au calme !

Commençons par le secteur qui nous convient car elle est sit...


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10/10

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogati…  Lire la suite

claude D.
Client Acheteur après compromis de vente
claude D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogations le tout avec sourire et bonne humeur Accueil chaleureux à l'agence quel que soit la personne chargée de l'accueil

Marif
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Ce fut un plaisir de participer à votre projet d'acquisition ! Toute l'équipe Century 21 de Bourg-en-Bresse vous remercie pour votre gentil message. Je vous dis à bientôt pour programmer la revisite avant acte pour effectuer les relevés de compteurs. Félicitations pour votre achat et vous souhaitons de belles fêtes de fin d'année !

10/10

Je n'ai pas eu affaire à un agent immobilier mais à un réel conseiller immobilier, qui a su comprendre mon projet et me présenter le bien qu'il me fa…  Lire la suite

Maxime et Laura J.
Client Acheteur après compromis de vente
Maxime et Laura J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je n'ai pas eu affaire à un agent immobilier mais à un réel conseiller immobilier, qui a su comprendre mon projet et me présenter le bien qu'il me fallait. Une seule visite et ce fut le bonne. Le conseiller m'a réconforté et orienté vers de réels professionnels. J'ai été très bien entouré et conseillé. Je suis très satisfait et c'est exactement ce que j'attendais d'un professionnel de l'immobilier. Je recommande cette agence sans aucune hésitation.

Jérémy
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci pour votre avis qui nous conforte dans notre métier, c'est toujours un plaisir pour nous en tant que conseiller de voir dans les yeux de nos acquéreurs notamment le bonheur lorsqu'ils ont trouvé le bien qu'ils souhaitaient. Nous vous souhaitons de belles choses dans votre nouveau chez vous ! Nous vous donnons rendez-vous en 2020 pour la signature définitive et rendez-vous pour la crémaillère :-)

6/10

Il faut un peu de transparence et de prise en compte des intérêt de l'acquéreur.  Lire la suite

Mustafa et Sylvie M.
Client Acheteur après compromis de vente
Mustafa et Sylvie M. 6/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Il faut un peu de transparence et de prise en compte des intérêt de l'acquéreur.

Jérémy
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Tout d'abord nous tenions à nous excuser de ne pas avoir réussi à vous satisfaire complètement. Nous avons trouvé le bien que vous recherchiez, nous vous avons ouvert la maison à chaque fois que vous le souhaitiez dans les horaires qui vous convenaient (soir et week-end), nous vous avons transmis toutes les informations en notre disposition. De plus, nous avons bien pris en compte votre intérêt et avons été en total transparence avec vous et notamment lorsque nous nous sommes rendu compte qu'une cotisation de 15 € annuelle était réclamée alors que la voirie et les éclairages sont repris par la commune. C'est pour cela que nous vous avons proposé de prendre en charge 10 années de cette cotisation soit une valeur de 150 € que vous avez refusé. De plus si vous parlez de votre première offre qui se situait bien en dessous du marché actuel, il était important et essentiel en tant que professionnels que nous vous fassions prendre conscience du marché de Bourg-en-Bresse, et d'ailleurs vous l'avez entendu car vous avez de vous même remonté votre offre d'achat. Sachez que nous restons à votre entière disposition pour tous compléments d'informations et vous accompagnerons jusqu'à l'acte authentique. A très bientôt et nous vous remercions de nous avoir solliciter dans votre projet d'achat.