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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1674

BOURG EN BRESSE - QUARTIER CONVERT Située dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison cossue et familiale de 1972 avec ses 150 m2 habitables et son sous-sol total. Vous créerez ainsi des souvenirs regroupant plusieurs générations dans cette demeure où il fait bon vivre.
Cette magnifique maison est mise en valeur sur le terrain de 2 000 m2 parfaitement arboré avec ses arbres fruitiers et son beau ginko biloba. Ainsi, aux périodes estivales, les clafoutis n'auront plus de secrets pour vous grâce au cerisier datant de la construction. Un potager trouvera également sa place. Une cour laissant place à de nombreux stationnements se trouve à l'arrière de la maison.
L'entrée, très spacieuse, chaleureuse et accueillante dessert différentes pièces. La cuisine, avec sa porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse exposée plein sud vous permettra de mijoter de bons petits plats pour l'ensemble de la famille. Découvrez ensuite une pièce de vie en L avec sa magnifique cheminée en pierres. Toujours à ce niveau se trouve un toilette indépendant, un espace pouvant servir de bureau et une partie nuit comprenant trois chambres et une salle de bains.
Arrivée à l'étage vous serez accueillis par un palier vous menant à deux espaces distincts. D'un côté, vous trouverez deux chambres de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau et de l'autre un espace que vous pourrez aménager à votre convenance : salle de jeux, chambre supplémentaire ou encore dressing, à vous de concevoir un agencement correspondant à vos besoins.
La maison étant parfaitement entretenue et en très bon état général, seul un petit rafraîchissement à votre goût sera nécessaire pour vous épanouir vous et vos enfants, tout en laissant apparaître le charme de cette maison des années 1970.
Les menuiseries de la partie habitable ont été changées, une pompe à chaleur a également été installée devenant ainsi l'énergie de chauffage principale de l'habitation. La chaudière fioul reste également disponible et bien entendu, la cheminée complétera le tout pour passer de douces soirées au coin du feu.
Au sous-sol, deux garages sont disponibles pour vos voitures mais vous trouverez également différentes pièces comme une chaufferie, deux caves ou des ateliers que les propriétaires utilisaient pour leur activité professionnelle. Vous l'aurez compris, cette maison ne manque pas d'espaces de rangement tout en restant sur la commune de Bourg-en-Bresse. Vous aurez ainsi un large choix d'activités sportives à proposer à vos enfants. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles rapidement en voiture ou en transports en communs étant disponibles près de la maison.
Vous souhaitez profiter du calme et d'espace tout en étant à proximité de toutes les commodités ?
Ne tardez pas à appeler votre agence Century 21 - 15 avenue Alsace Lorraine - 01000 - BOURG EN BRESSE (T : 04 27 53 80 08) - Statut Agent Commercial.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
    • Entrée (18,1 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • palier (4,2 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1972
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1266 €

L'info pratique du propriétaire

La maison est d'origine (1972) mais des améliorations y ont été apportées au fil des années : une pompe à chaleur a été installée en 2006, la chaudière est neuve puisqu'elle a été changée en janvier 2019 et les menuiseries en 2018.

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Les performances énergétiques
  • 252
  • 24
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 252 [rang E]

Valeur GES : 24 [rang D]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison stimulante !

Notre maison est située dans un quartier résidentiel,...


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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
314
Certifié par Qualitelis

10/10

Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible   Lire la suite

claude D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
claude D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible

Marif
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci beaucoup pour ce bel avis, ce fut un plaisir également de vous accompagner dans votre projet d'achat. Et quel plaisir pour moi d'avoir trouvé l'appartement de vos rêves. A bientôt pour un café, dans votre nouvelle habitation ! Il me reste qu'une chose à vous dire : BIENVENUE CHEZ VOUS

10/10

Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence…  Lire la suite

Maxime et Laura J.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Maxime et Laura J. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence qui a été très présente autant du point de vu technique qu'humain..

Jérémy
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci !!! Quel plaisir de vous avoir accompagner dans la recherche de votre appartement. Vous êtes restés dans votre secteur avec en prime une très belle terrasse qui nous permettra de nous accueillir pour la crémaillère que nous avons prévue à l'arrivée des beaux jours. A très vite :-)

10/10

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogati…  Lire la suite

claude D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
claude D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogations le tout avec sourire et bonne humeur Accueil chaleureux à l'agence quel que soit la personne chargée de l'accueil

Marif
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Ce fut un plaisir de participer à votre projet d'acquisition ! Toute l'équipe Century 21 de Bourg-en-Bresse vous remercie pour votre gentil message. Je vous dis à bientôt pour programmer la revisite avant acte pour effectuer les relevés de compteurs. Félicitations pour votre achat et vous souhaitons de belles fêtes de fin d'année !