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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1674

BOURG EN BRESSE - QUARTIER CONVERT Située dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison cossue et familiale de 1972 avec ses 150 m2 habitables et son sous-sol total. Vous créerez ainsi des souvenirs regroupant plusieurs générations dans cette demeure où il fait bon vivre.
Cette magnifique maison est mise en valeur sur le terrain de 2 000 m2 parfaitement arboré avec ses arbres fruitiers et son beau ginko biloba. Ainsi, aux périodes estivales, les clafoutis n'auront plus de secrets pour vous grâce au cerisier datant de la construction. Un potager trouvera également sa place. Une cour laissant place à de nombreux stationnements se trouve à l'arrière de la maison.
L'entrée, très spacieuse, chaleureuse et accueillante dessert différentes pièces. La cuisine, avec sa porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse exposée plein sud vous permettra de mijoter de bons petits plats pour l'ensemble de la famille. Découvrez ensuite une pièce de vie en L avec sa magnifique cheminée en pierres. Toujours à ce niveau se trouve un toilette indépendant, un espace pouvant servir de bureau et une partie nuit comprenant trois chambres et une salle de bains.
Arrivée à l'étage vous serez accueillis par un palier vous menant à deux espaces distincts. D'un côté, vous trouverez deux chambres de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau et de l'autre un espace que vous pourrez aménager à votre convenance : salle de jeux, chambre supplémentaire ou encore dressing, à vous de concevoir un agencement correspondant à vos besoins.
La maison étant parfaitement entretenue et en très bon état général, seul un petit rafraîchissement à votre goût sera nécessaire pour vous épanouir vous et vos enfants, tout en laissant apparaître le charme de cette maison des années 1970.
Les menuiseries de la partie habitable ont été changées, une pompe à chaleur a également été installée devenant ainsi l'énergie de chauffage principale de l'habitation. La chaudière fioul reste également disponible et bien entendu, la cheminée complétera le tout pour passer de douces soirées au coin du feu.
Au sous-sol, deux garages sont disponibles pour vos voitures mais vous trouverez également différentes pièces comme une chaufferie, deux caves ou des ateliers que les propriétaires utilisaient pour leur activité professionnelle. Vous l'aurez compris, cette maison ne manque pas d'espaces de rangement tout en restant sur la commune de Bourg-en-Bresse. Vous aurez ainsi un large choix d'activités sportives à proposer à vos enfants. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles rapidement en voiture ou en transports en communs étant disponibles près de la maison.
Vous souhaitez profiter du calme et d'espace tout en étant à proximité de toutes les commodités ?
Ne tardez pas à appeler votre agence Century 21 - 15 avenue Alsace Lorraine - 01000 - BOURG EN BRESSE (T : 04 27 53 80 08) - Statut Agent Commercial.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
    • Entrée (18,1 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • palier (4,2 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1972
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1266 €

L'info pratique du propriétaire

La maison est d'origine (1972) mais des améliorations y ont été apportées au fil des années : une pompe à chaleur a été installée en 2006, la chaudière est neuve puisqu'elle a été changée en janvier 2019 et les menuiseries en 2018.

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Les performances énergétiques
  • 252
  • 24
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 252 [rang E]

Valeur GES : 24 [rang D]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison élégante !

Notre maison est située dans un quartier résidentiel,...


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10/10

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogati…  Lire la suite

claude D.
Client Acheteur après compromis de vente
claude D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogations le tout avec sourire et bonne humeur Accueil chaleureux à l'agence quel que soit la personne chargée de l'accueil

Marif
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Ce fut un plaisir de participer à votre projet d'acquisition ! Toute l'équipe Century 21 de Bourg-en-Bresse vous remercie pour votre gentil message. Je vous dis à bientôt pour programmer la revisite avant acte pour effectuer les relevés de compteurs. Félicitations pour votre achat et vous souhaitons de belles fêtes de fin d'année !

10/10

Je n'ai pas eu affaire à un agent immobilier mais à un réel conseiller immobilier, qui a su comprendre mon projet et me présenter le bien qu'il me fa…  Lire la suite

Maxime et Laura J.
Client Acheteur après compromis de vente
Maxime et Laura J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je n'ai pas eu affaire à un agent immobilier mais à un réel conseiller immobilier, qui a su comprendre mon projet et me présenter le bien qu'il me fallait. Une seule visite et ce fut le bonne. Le conseiller m'a réconforté et orienté vers de réels professionnels. J'ai été très bien entouré et conseillé. Je suis très satisfait et c'est exactement ce que j'attendais d'un professionnel de l'immobilier. Je recommande cette agence sans aucune hésitation.

Jérémy
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci pour votre avis qui nous conforte dans notre métier, c'est toujours un plaisir pour nous en tant que conseiller de voir dans les yeux de nos acquéreurs notamment le bonheur lorsqu'ils ont trouvé le bien qu'ils souhaitaient. Nous vous souhaitons de belles choses dans votre nouveau chez vous ! Nous vous donnons rendez-vous en 2020 pour la signature définitive et rendez-vous pour la crémaillère :-)

6/10

Il faut un peu de transparence et de prise en compte des intérêt de l'acquéreur.  Lire la suite

Mustafa et Sylvie M.
Client Acheteur après compromis de vente
Mustafa et Sylvie M. 6/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Il faut un peu de transparence et de prise en compte des intérêt de l'acquéreur.

Jérémy
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Tout d'abord nous tenions à nous excuser de ne pas avoir réussi à vous satisfaire complètement. Nous avons trouvé le bien que vous recherchiez, nous vous avons ouvert la maison à chaque fois que vous le souhaitiez dans les horaires qui vous convenaient (soir et week-end), nous vous avons transmis toutes les informations en notre disposition. De plus, nous avons bien pris en compte votre intérêt et avons été en total transparence avec vous et notamment lorsque nous nous sommes rendu compte qu'une cotisation de 15 € annuelle était réclamée alors que la voirie et les éclairages sont repris par la commune. C'est pour cela que nous vous avons proposé de prendre en charge 10 années de cette cotisation soit une valeur de 150 € que vous avez refusé. De plus si vous parlez de votre première offre qui se situait bien en dessous du marché actuel, il était important et essentiel en tant que professionnels que nous vous fassions prendre conscience du marché de Bourg-en-Bresse, et d'ailleurs vous l'avez entendu car vous avez de vous même remonté votre offre d'achat. Sachez que nous restons à votre entière disposition pour tous compléments d'informations et vous accompagnerons jusqu'à l'acte authentique. A très bientôt et nous vous remercions de nous avoir solliciter dans votre projet d'achat.