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Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - CURTAFOND - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - CURTAFOND - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1651

CURTAFOND - A trois minutes de Polliat et 8 minutes de l'autoroute A40, venez découvrir cette charmante demeure édifiée sur un sous-sol.
Dès le portail, vous serez séduits par le parc de 2300 m2 clos et arboré ou domine entre autre un magnifique magnolia sur son parterre de plantes fleuries.
La véranda toute récente vous montre le chemin de l'habitation de 117 m2 de plain pieds, vous trouverez un hall qui dessert une cuisine équipée, un séjour / salle à manger très lumineuse, deux chambres avec placard et un bureau qui sont desservis par un couloir et la visite de ce niveau se termine par une salle bains et toilettes séparés.
La surface du bas a une surface identique au niveau supérieur, elle comprend un garage pour deux ou trois voitures avec insère et évier. Une chambre avec point d'eau, toilettes et douche vous permettront d'avoir des hôtes indépendants. Une cave et deux autres pièces vous seront utiles dans vos futurs projets comme ici où était enseignée la poterie.
Côté technique : Double vitrage, portail électrique, chauffage électrique basse consommation, véranda neuve. Terrasse et escaliers extérieurs neufs (moquette de pierres), réfection partielle du toit avec rajout isolation.
Vous serez séduits par cette maison avec ses ondes positives qui invitent au partage. Idéal aussi pour des artisans.
Contactez votre agence Century 21 - 15 avenue Alsace Lorraine - 01000 - BOURG EN BRESSE - (T : 04 27 53 80 08) - Statut Agent Commercial.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 116,7 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 2300 m2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre 5 (16,0 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1977
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 133 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 769 €

L'info pratique du propriétaire

Construction de la véranda en 2018  et refection des escaliers ainsi  qu'en septembre 2019 un chantier de remise en état  du toit. Celui ci a été entièrement repassé avec changement de quelques tuiles.,reprise d'étancheité des  faîtages à la résine, puis pulvérisation fongicide et hydrofuge sur toute la toiture avec une garantie de 10 ans .

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Les performances énergétiques
  • 335
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 335 [rang F]

Valeur GES : 19 [rang C]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison au calme !

Une belle allure de l'extérieur, lumineuse, gaie, avec sa co...


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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
314
Certifié par Qualitelis

10/10

Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible   Lire la suite

claude D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
claude D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible

Marif
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci beaucoup pour ce bel avis, ce fut un plaisir également de vous accompagner dans votre projet d'achat. Et quel plaisir pour moi d'avoir trouvé l'appartement de vos rêves. A bientôt pour un café, dans votre nouvelle habitation ! Il me reste qu'une chose à vous dire : BIENVENUE CHEZ VOUS

10/10

Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence…  Lire la suite

Maxime et Laura J.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Maxime et Laura J. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence qui a été très présente autant du point de vu technique qu'humain..

Jérémy
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Merci !!! Quel plaisir de vous avoir accompagner dans la recherche de votre appartement. Vous êtes restés dans votre secteur avec en prime une très belle terrasse qui nous permettra de nous accueillir pour la crémaillère que nous avons prévue à l'arrivée des beaux jours. A très vite :-)

10/10

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogati…  Lire la suite

claude D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
claude D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogations le tout avec sourire et bonne humeur Accueil chaleureux à l'agence quel que soit la personne chargée de l'accueil

Marif
Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

Ce fut un plaisir de participer à votre projet d'acquisition ! Toute l'équipe Century 21 de Bourg-en-Bresse vous remercie pour votre gentil message. Je vous dis à bientôt pour programmer la revisite avant acte pour effectuer les relevés de compteurs. Félicitations pour votre achat et vous souhaitons de belles fêtes de fin d'année !