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Maison à vendre 5 pièces - 172,85 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2987

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
707 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 173 m² habitables, nichée dans un quartier calme et résidentiel de Bourg-en-Bresse. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le chauffage au bois ajoute une touche chaleureuse et économique à votre quotidien. Le terrain de 865 m², entièrement clos et arboré, est parfait pour profiter des beaux jours en famille, avec suffisamment d'espace pour les enfants et les moments de détente en plein air. Le jardin comprend également des arbres fruitiers, permettant de savourer des fruits frais directement chez vous. Une dépendance est présente sur la propriété, idéale pour stocker le bois et autres équipements. Cette maison est également équipée de la fibre optique et d'un réseau informatique desservant toutes les pièces, dimensionné pour le gaming ou et le télétravail, permettant ainsi de travailler dans des conditions optimales depuis chez vous. De plus, elle offre un vaste potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Le charme de cette propriété réside dans son environnement verdoyant et sa tranquillité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités essentielles. Vous pourrez ainsi allier confort, sérénité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et évolutive dans un secteur privilégié de Bourg-en-Bresse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 260,8 m2
  • Surface habitable : 172,9 m2
  • Surface terrain : 865 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (30,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Autre (19,2 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Veranda (14,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Grenier (42,6 m2)
    • Grenier (45,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et bois
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1686 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19245kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 31/07/2024

Bien proposé par Ken laville EI, agent commercial (RSAC 984833210)

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